Які типові умови комерційної оренди?
Однак існує список положень, які ви завжди повинні враховувати в документі про оренду.
- Застереження про роздільність. …
- Солідарна відповідальність. …
- Доступ до приміщень (право на вхід) …
- Використання приміщень. …
- Дата сплати орендної плати та комісія за прострочення. …
- Правила суборенди/застереження про заборону суборенди. …
- Оновлення та утримання. …
- Дострокове припинення.
Термін оренди визначає весь період, протягом якого ваша оренда вважається чинною, і як довго орендар несе фінансову відповідальність за простір, навіть якщо бізнес буде закрито або переміщено. Положення про умови також визначає, коли інші умови оренди, такі як вимоги щодо страхового покриття, набудуть чинності.
Ось основні елементи, які повинні бути включені в комерційну оренду:
- Залучені сторони. Інформація про орендодавця: ім’я, адреса та контактні дані. …
- Опис власності. …
- Термін оренди. …
- Оренда. …
- Гарантійний депозит. …
- Технічне обслуговування та ремонт. …
- Покращення та модифікації. …
- страхування.
1. Положення про орендну плату та ескалацію. Забезпечення ясності щодо умов оплати оренди має вирішальне значення. Включіть деталі щодо суми оренди, частоти платежів, прийнятних методів оплати та штрафів за прострочення.
Щоб написати ефективні ділові контракти, які мають юридичну силу, потрібно включити низку положень контракту. До них відносяться відшкодування, форс-мажорні обставини, авторські права, розірвання, гарантії та відмова від відповідальності та конфіденційність.
