Чи можу я видалити позичальника за спрощеною процедурою FHA?
Під час вилучення позичальника з прав власності під час оптимізації позики, правила покладають на позичальника FHA тягар доведення того, що він чи вона фінансово спроможний виконувати зобов’язання за кредитом-і успішно впорався з цим фінансовим тягарем до видалення інших імен(ів) із назви.
Підсумок. Хоча рефінансування є найпростішим і очевидним способом вилучення особи з іпотечного кредиту, цей варіант не завжди доступний або оптимальний. Зробити це без рефінансування можливо шляхом прийняття іпотеки, модифікації кредиту або навіть банкрутства.
мінуси Обмежено для позичальників FHA: якщо ви зараз не маєте позики FHA, ви не матимете права на участь у цій програмі. Він не відкритий для позичальників зі звичайним або іншим типом іпотеки. Суворі правила: щоб відповідати вимогам, нова позика повинна мати «чисту відчутну вигоду» для вас як позичальника — наприклад, падіння ставки на певну суму.
Як вилучити співзаявника з житлової позики?
- 1) Новація. Ви можете попросити новацію у свого кредитора. …
- 2) Виконання критеріїв прийнятності. Якщо ви хочете видалити співзаявника, ви повинні переконатися, що ви й надалі відповідаєте критеріям прийнятності. …
- 3) Рефінансування кредиту.
HUD 4000.1 вказує кредитору, що нову особу можна додати до назви іпотеки FHA під час рефінансування за допомогою FHA Streamline: «Фізичні особи можуть бути додані до права власності та іпотеки за некредитною кваліфікацією Streamline Refinance без перевірки кредитоспроможності».
Так, зняти когось з іпотеки можливо, але найпоширенішим способом є рефінансування кредиту виключно на ім’я особи, яка збереже право власності на нерухомість. Це передбачає отримання нової іпотеки, яка погашає існуючу, звільняючи іншу сторону від своїх зобов’язань.
